Seguro para inversionistas de bienes raíces y propiedades de renta.
Insurance for real estate investors and rental properties.
Una casa que rentas no es una casa personal: es un negocio. Armamos pólizas de landlord / lessor’s risk para una propiedad o para un portafolio completo, a nombre de tu LLC y con los límites que tus préstamos y tus inquilinos realmente exigen.
A home you rent out is not a personal home — it is a business. We build landlord / lessor’s risk policies for one property or a full portfolio, written to your LLC and with the limits your lenders and tenants actually require.
🏢 Bienes Raíces🏢 Real Estate
Maga Commercial Solutions es una agencia de seguros comerciales con sede en Dallas, Texas, con servicio 100% bilingüe (español e inglés). Esta página explica qué cobertura suele necesitar un negocio de tipo «Bienes Raíces», qué riesgos enfrenta y qué preguntas hacer antes de contratar. Con licencia en Texas, California, Florida, Nueva Jersey, Pensilvania, Carolina del Norte, Indiana, Minnesota y Dakota del Norte. Para cotizar: (214) 550-1423 · hello@magaseguros.com.
Maga Commercial Solutions is a Dallas, Texas-based commercial insurance agency with fully bilingual service (Spanish and English). This page explains what coverage a “Real Estate” business typically needs, what risks it faces, and what to ask before buying. Licensed in Texas, California, Florida, New Jersey, Pennsylvania, North Carolina, Indiana, Minnesota and North Dakota. To quote: (214) 550-1423 · hello@magaseguros.com.
Por qué tu póliza de homeowners no alcanza
Why your homeowners policy falls short
Las pólizas de homeowners están diseñadas para quien vive en la casa. En cuanto entra un inquilino, muchas aseguradoras limitan o excluyen el uso de renta, y un reclamo puede terminar negado aunque pagaste la prima a tiempo. Una póliza de inversionista protege la estructura, tu ingreso por renta y tu responsabilidad civil frente a terceros — y se puede emitir a nombre de la LLC que realmente es dueña de la propiedad.
Homeowners policies are built for people who live in the home. Once a tenant moves in, many insurers limit or exclude rental use, and a claim can be denied even though you paid your premium on time. An investor policy protects the structure, your rental income, and your liability to third parties — and it can be written to the LLC that actually owns the property.
Lo que normalmente se arma para este negocio.
What is typically built for this business.
Landlord / Lessor’s Risk
Protege la estructura de la propiedad rentada contra incendio, viento, vandalismo y otros riesgos cubiertos.
Protects the rented structure against fire, wind, vandalism and other covered perils.
General Liability
Responde si un inquilino, visita o vecino se lesiona y te demanda por condiciones de la propiedad.
Responds if a tenant, visitor or neighbor is hurt and sues over property conditions.
Loss of Rents
Reemplaza la renta que dejas de cobrar mientras un daño cubierto hace la propiedad inhabitable.
Replaces the rent you lose while a covered loss makes the property uninhabitable.
Umbrella
Suma límites por encima de tus pólizas base cuando un reclamo grande supera lo que cubren.
Adds limits above your base policies when a large claim exceeds what they cover.
Multifamily / Habitational
Paquetes comerciales para dúplex, fourplex y edificios con varias unidades bajo una sola póliza.
Commercial packages for duplexes, fourplexes and multi-unit buildings under one policy.
Lo que de verdad pasa en este negocio.
What actually happens in this business.
La casa quedó vacía entre inquilinos
The house sat empty between tenants
Muchas pólizas limitan la cobertura de vandalismo o daño por agua cuando la propiedad lleva 30 a 60 días vacía. Revisamos la cláusula de vacancia antes de que te toque descubrirla en un reclamo.
Many policies limit vandalism or water-damage coverage once a property has been vacant 30 to 60 days. We check the vacancy clause before you discover it during a claim.
La propiedad es de la LLC, la póliza está a tu nombre
The LLC owns it, the policy is in your name
Si el dueño en escritura y el asegurado no coinciden, el reclamo se complica. Alineamos el named insured con quien realmente es dueño.
If the deed owner and the named insured do not match, a claim gets complicated. We align the named insured with whoever actually owns the property.
El inquilino tiene renters insurance, ¿y tú?
Your tenant has renters insurance — and you?
El seguro del inquilino cubre sus pertenencias y su responsabilidad, no tu edificio ni tu responsabilidad como dueño.
A tenant’s policy covers their belongings and their own liability, not your building or your liability as the owner.
Estás remodelando antes de rentar
You are renovating before renting
Una propiedad en remodelación o vacía mientras la reparas necesita endosos o una póliza distinta. Tenemos que saberlo desde la cotización.
A property under renovation or vacant during repairs needs endorsements or a different policy. We need to know at quoting time.
Lo que conviene saber y lo que suelen pedirte.
What to know and what you are usually asked for.
- Tu prestamista suele exigir cobertura de propiedad con el banco como mortgagee.
- Muchos contratos de manejo y de financiamiento piden límites mínimos de responsabilidad civil.
- Portafolios con varias propiedades pueden ir en una sola póliza (blanket) para simplificar renovaciones.
- El seguro de inundación se contrata aparte: la póliza de propiedad normal no lo incluye.
- Your lender typically requires property coverage with the bank named as mortgagee.
- Many management and financing agreements require minimum liability limits.
- Multi-property portfolios can often go on one blanket policy to simplify renewals.
- Flood insurance is purchased separately — a standard property policy does not include it.
La cobertura, los requisitos y los costos dependen de tu estado, tu aseguradora y los detalles de tu negocio. Esta página es informativa y no sustituye el texto de una póliza.
Coverage, requirements and costs depend on your state, your insurer and your business details. This page is informational and does not replace policy language.
